Enky Invest : mon avis complet après 2 000 € investis (2026)

J’ai investi 2 000 euros sur Enky Invest. Plusieurs mois plus tard, je reçois mes intérêts tous les mois, directement sur Revolut. Dans cette vidéo, je te partage mon retour d’expérience complet : ce que c’est vraiment, combien ça rapporte net, les risques concrets, la fiscalité et pour qui c’est adapté.

Avant tout : je n’ai pas été payé par Enky pour faire cette vidéo. Par contre, j’ai négocié un bonus à l’inscription pour toi. En passant par mon lien d’inscription Enky Invest, tu as entre 100 et 300 € offerts sur ton premier investissement. Si tu mets 500 € au départ et que tu obtiens 300 € en bonus, tu démarres directement à 800 €. Je te le dis d’emblée parce que l’offre ne durera pas indéfiniment.

Qu’est-ce qu’Enky Invest exactement ?

Enky Invest, c’est une plateforme de financement participatif spécialisée dans le mobilier durable loué à des entreprises : bureaux, hôtels, restaurants, espaces de co-working. Ce n’est pas de l’immobilier classique. Ce n’est pas de la crypto. C’est un actif tangible, physique, non-spéculatif.

Le modèle économique s’appelle le “Furniture as a Service” (FaaS). La société Enky, fondée en 2020 par Aisa Larussi, loue du mobilier à des clients professionnels (B2B) via un abonnement mensuel. Les entreprises équipent leurs locaux sans immobiliser de trésorerie. Enky gère tout.

La plateforme d’investissement, elle, a été lancée en 2024. Elle est régulée par l’AMF et l’équipe dirigeante est certifiée AMF. C’est un point important : tu n’es pas sur une plateforme non supervisée.

En tant qu’investisseur, tu prêtes de l’argent via une obligation à un projet précis de mobilier. L’émetteur est Enki Finance, une SA. Tu détiens un droit financier sur le projet, pas la propriété du mobilier. En fin de contrat, le mobilier est reconditionné et reloué, ce qui s’inscrit dans une logique d’économie circulaire.

Les chiffres clés de la plateforme

Au moment de cette vidéo, voilà ce que je retiens :

• Plus de 5 200 investisseurs sur la plateforme
• Plus de 15 millions d’euros investis au total
• Plus de 180 projets meublés financés
• Plafond d’émission annuel de 8 millions d’euros (limite réglementaire actuelle)
• Ticket minimum : 500 euros
• Rendement annoncé : entre 7 et 9 % brut selon les projets
• Durée des projets : entre 12 et 60 mois
• Frais pour l’investisseur : 0. Enky se rémunère uniquement auprès des clients pros.
• Versements : mensuels, directement sur ton compte

Les taux varient selon les projets. Sur les exemples que j’ai vus dans la vidéo, on trouve des projets à 7 %, 7,5 %, 8 %, 8,5 % ou 9 %. Le taux est fixé à la publication du projet et ne bouge pas.

Si tu veux comparer avec ce que tu connais déjà, le Livret A est à 3 % au moment où j’écris ces lignes. Un compte à terme de bonne qualité plafonne souvent entre 3,5 et 4 %. Enky Invest affiche donc un différentiel significatif, mais avec un profil de risque différent. J’y reviens.

Comment fonctionne un investissement concrètement ?

Le processus se déroule en quatre étapes simples.

1. Enky négocie un contrat avec un client professionnel pour équiper un espace (co-working, hôtel, cabinet de conseil, etc.).

2. Le projet est publié sur la plateforme avec le montant cible, le taux d’intérêt et la durée.

3. Tu choisis le projet, le montant que tu souhaites investir, et tu signes le contrat obligataire en ligne.

4. Tu reçois tes intérêts chaque mois et ton capital est remboursé à l’échéance selon les modalités du projet.

Pour te donner un exemple concret tiré de la vidéo : sur un projet “stock de meubles” à 7 % sur 12 mois, si tu investis 10 000 €, tu touches 58,33 € par mois et tu récupères ton capital en fin de contrat. Le gain brut total est de 700 €. Net, après prélèvements fiscaux, tu es à environ 480 €.

Sur un projet à 8,5 % sur 48 mois avec 20 000 €, tu touches environ 141 € brut par mois, soit environ 100 € net. Le gain brut total dépasse 6 800 €, soit environ 4 664 € net.

Tu peux utiliser le simulateur directement sur la plateforme pour calculer tes projections avant d’investir. C’est transparent et tout est chiffré à l’avance, prélèvements fiscaux inclus.

Les garanties pour l’investisseur

C’est le point qui m’a convaincu d’aller plus loin. La différence majeure par rapport au crowdfunding immobilier classique, c’est qu’Enky porte 100 % du risque projet. Ce sont eux qui gèrent le client pro. Si un locataire fait défaut, Enky est censé trouver un nouveau client ou rembourser le capital.

Voici les mécanismes de protection annoncés :

• Mise en gage du mobilier, dont la valeur marchande est toujours supérieure d’au moins 30 % à l’investissement
• En cas de défaillance d’Enky : deux mécanismes de sûreté de type fiducie pour protéger le capital
• Marge nette de 60 % par projet pour Enky, permettant d’absorber les défauts éventuels
• À ce jour, aucun défaut de paiement constaté (à vérifier dans les conditions générales avant d’investir)

Je le précise : j’ai vérifié au moment de la vidéo et je n’ai pas trouvé de signalement de problème. Mais Enky est une jeune société lancée en 2024. Le recul est limité. Je préfère le dire clairement plutôt que de survendre.

Si tu t’intéresses à d’autres actifs tangibles avec une approche similaire de diversification, j’en parle aussi dans d’autres articles comme celui sur les taux immobiliers et le bon moment pour emprunter ou encore sur la proposition du PTZ à la naissance.

La fiscalité : ce que tu touches vraiment

C’est ici que beaucoup de gens se font surprendre. Le rendement affiché est brut. Les intérêts perçus sur les obligations sont soumis à la flat tax de 30 % (12,8 % d’impôt sur le revenu + 17,2 % de prélèvements sociaux).

Concrètement, un rendement brut de 8 % devient environ 5,6 % net après flat tax.

Quelques points à retenir :

• Si ta tranche marginale d’imposition (TMI) est faible, le barème progressif peut être plus avantageux que la flat tax. Fais le calcul selon ta situation.
• Si tu investis des montants élevés (exemple : 200 000 €), les intérêts mensuels peuvent se cumuler à d’autres revenus et faire monter ta TMI. Attention à l’effet de seuil.
• La déclaration est simple : Enky te fournit un IFU (Imprimé Fiscal Unique) à reporter sur ta déclaration annuelle. Pas besoin du formulaire 3916-bis puisque l’émetteur est français.
• Pas d’enveloppe fiscale avantageuse possible : ni PEA, ni assurance-vie. Ce sont des obligations simples.

5,6 % net reste supérieur au Livret A, au LDDS ou au LEP dans la plupart des scénarios. Mais ton argent est bloqué, ce qui change tout selon ta situation.

Mon expérience personnelle sur plusieurs mois

J’ai investi 2 000 euros répartis sur trois projets différents. Le rendement moyen était entre 7,5 et 8 % brut selon la durée de chaque projet.

J’ai reçu mon premier paiement à J+30 après l’investissement. Depuis, les versements arrivent chaque mois sur Revolut, comme prévu. Je touche environ 13 euros brut par mois sur cette somme. Ce n’est pas une fortune, mais c’est régulier, prévisible et sans aucune gestion de ma part.

Sur la durée totale, je vais récupérer environ 466 à 500 euros net sur mes 2 000 euros investis. Pas de surprise. Pas de gestion locataire. Pas de travaux. Juste un virement mensuel.

J’ai contacté le support client une fois : ils sont réactifs et accessibles. La plateforme est simple à utiliser. Ce que tu vois dans le simulateur correspond à ce que tu reçois.

Ce que je retiens surtout, c’est la sensation de recevoir un cash flow mensuel régulier. C’est psychologiquement fort. La première fois que j’ai reçu un loyer de mes biens immobiliers, j’ai ressenti la même chose. L’argent travaille sans que j’intervienne.

Si tu veux te lancer, tu peux créer ton compte via ce lien Enky Invest pour bénéficier du bonus de 100 à 300 €.

Ce que ça change pour toi

Enky Invest n’est pas une solution miracle. C’est un outil de diversification parmi d’autres. Voilà comment je le positionne dans une stratégie globale.

Pour toi si :

• Tu as 500 € minimum à placer sans en avoir besoin à court terme
• Tu veux un rendement supérieur au Livret A sans gérer un bien immobilier
• Tu as déjà une épargne de précaution sécurisée (3 à 6 mois de dépenses)
• Tu cherches un cash flow mensuel régulier en complément d’un PEA ou d’une assurance-vie
• La bourse ou la crypto te semblent trop volatiles pour une partie de ton épargne

Pas pour toi si :

• Tu as besoin de liquidité à court terme (le capital est bloqué jusqu’à l’échéance)
• Tu n’as pas encore d’épargne de précaution constituée
• Tu espères des gains rapides ou un effet de levier

Par rapport à d’autres solutions que je suis en parallèle, comme l’immobilier fractionné (Bricks, RealT) où le ticket d’entrée peut descendre à 50 €, Enky impose 500 € minimum. En échange, le modèle est plus simple, la transparence meilleure et la protection du capital plus claire.

Si tu veux creuser la question de la diversification de portefeuille, j’explore aussi régulièrement des sujets connexes sur ce site, comme l’actualité Bitcoin et les ETF ou les dynamiques sur Solana pour ceux qui s’intéressent à la crypto en parallèle.

Mon avis

Enky Invest est une plateforme sérieuse, régulée AMF, avec un modèle économique lisible. Pour quelqu’un qui veut diversifier son épargne avec un actif tangible et recevoir un cash flow mensuel sans gestion, c’est une option honnête. Le rendement net autour de 5,6 % après impôts est inférieur au rendement brut affiché, mais reste compétitif par rapport aux produits d’épargne classiques.

La limite principale est claire : liquidité nulle et recul limité (2024). Je n’y mets pas une part majeure de mon épargne pour cette raison. Mais sur une petite portion d’un portefeuille déjà diversifié, c’est pertinent.

Si tu veux commencer, le bonus à l’inscription via mon lien Enky Invest est un avantage concret que tu n’auras pas en y allant directement.

Comparatif rapide avec les alternatives

Solution	Rendement net estimé	Liquidité	Ticket min.	Recul
Enky Invest	~5,6 %	Aucune (capital bloqué)	500 €	Depuis 2024
Livret A / LDDS	~3 %	Immédiate	10 €	Produit d’État
Crowdfunding immo	~6-8 % brut	Faible	100-1 000 €	Variable
Immo fractionné (Bricks, RealT)	~4-6 %	Limitée	50 €	Depuis 2020
Compte à terme	~3,5-4 %	Limitée	Variable	Mature
Obligation classique	Variable	Variable	Variable	Variable

Performance passée ne préjuge pas de la performance future.

Pour aller plus loin sur la stratégie d’épargne et de diversification, tu peux aussi retrouver d’autres guides sur mon hub principal.

FAQ

Enky Invest est-il régulé et fiable ?

Oui, la plateforme est régulée par l’AMF (Autorité des marchés financiers) et l’équipe dirigeante est certifiée AMF. Les paiements transitent via Revolut. À ce jour, aucun défaut de paiement n’a été constaté. Cela dit, Enky reste une jeune société lancée en 2024, avec un recul limité. Lis les conditions générales avant d’investir et ne mets pas une part disproportionnée de ton épargne dessus.

Quel est le rendement réel net après impôts sur Enky Invest ?

Le rendement brut annoncé varie entre 7 et 9 % selon les projets. Après application de la flat tax de 30 % (12,8 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux), tu arrives à environ 5,6 % net pour un taux brut de 8 %. Si ta TMI est faible, le barème progressif peut être plus avantageux. Fais le calcul selon ta situation fiscale personnelle.

Peut-on récupérer son argent avant la fin du projet sur Enky Invest ?

Non. Il n’existe aucune sortie anticipée ni marché secondaire pour revendre ses obligations. Une fois que tu investis sur un projet, ton capital est bloqué jusqu’à l’échéance. Si tu as besoin de liquidité à court terme, Enky Invest n’est pas adapté à ta situation.

Quel montant minimum faut-il pour investir sur Enky Invest ?

Le ticket minimum est de 500 euros. En passant par mon lien d’inscription, tu bénéficies d’un bonus de 100 à 300 € offerts selon le montant investi, ce qui peut porter ton capital de départ à 800 € si tu investis 500 €.

Comment sont déclarés les revenus Enky Invest aux impôts ?

Enky te fournit un IFU (Imprimé Fiscal Unique) chaque année. Tu le reportes simplement sur ta déclaration annuelle de revenus. Pas besoin du formulaire 3916-bis puisqu’Enky Finance est un émetteur français. La flat tax de 30 % s’applique automatiquement, sauf si tu optes pour le barème progressif de l’IR.

---

Information & avertissement

Ces informations ont un caractère purement informatif et ne constituent pas un conseil en investissement. Avant toute décision, faites vos propres recherches et consultez un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) ou un conseiller en investissement financier (CIF) agréé.

FAQ

Enky Invest est-il régulé et fiable ?

Oui, la plateforme est régulée par l’AMF et l’équipe dirigeante est certifiée AMF. Les paiements transitent via Revolut. À ce jour, aucun défaut de paiement n’a été constaté. Cela dit, Enky reste une jeune société lancée en 2024, avec un recul limité. Lis les conditions générales avant d’investir et ne mets pas une part disproportionnée de ton épargne dessus.

Quel est le rendement réel net après impôts sur Enky Invest ?

Le rendement brut annoncé varie entre 7 et 9 % selon les projets. Après application de la flat tax de 30 % (12,8 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux), tu arrives à environ 5,6 % net pour un taux brut de 8 %. Si ta TMI est faible, le barème progressif peut être plus avantageux. Fais le calcul selon ta situation fiscale personnelle.

Peut-on récupérer son argent avant la fin du projet sur Enky Invest ?

Non. Il n’existe aucune sortie anticipée ni marché secondaire pour revendre ses obligations. Une fois que tu investis sur un projet, ton capital est bloqué jusqu’à l’échéance. Si tu as besoin de liquidité à court terme, Enky Invest n’est pas adapté à ta situation.

Quel montant minimum faut-il pour investir sur Enky Invest ?

Le ticket minimum est de 500 euros. En passant par le lien d’inscription partenaire, tu bénéficies d’un bonus de 100 à 300 € offerts selon le montant investi, ce qui peut porter ton capital de départ à 800 € si tu investis 500 €.

Comment sont déclarés les revenus Enky Invest aux impôts ?

Enky te fournit un IFU (Imprimé Fiscal Unique) chaque année. Tu le reportes simplement sur ta déclaration annuelle de revenus. Pas besoin du formulaire 3916-bis puisqu’Enky Finance est un émetteur français. La flat tax de 30 % s’applique automatiquement, sauf si tu optes pour le barème progressif de l’IR.